建筑培训网

利润及税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的(利润的计算参见下文)。利润在投标报价中可以上、下浮动。
(二)税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。建筑安装企业营业税税率为3％。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7％；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5％；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1％。教育费附加按应纳营业税额乘以3％确定。
税金=(税前造价+利润) ×税率(％)
税率的计算：
1．纳税地点在市区的企业：
税率(％)=[1÷(1-3％-3％×7％-3％×3％)-1] ×100％=3．41％
2．纳税地点在县城、镇的企业：
税率(％)=[1÷(1-3％-3％×5％-3％×3％)-1] ×100％=3．35％
3．纳税地点不在市区、县城、镇的企业：
税率(％)=[1÷(1-3％-3％×1％-3％×3％)-1] ×100％=3．22％
五、工程施工发包与承包计价办法（熟悉）
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
(一)工料单价法
工料单价法是以分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费。
分项工程工料单价=工日消耗量×日工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价
直接工程费=∑(工程量×分项工程工料单价)
工程承发包价=直接工程费+措施费+间接费+利润+税金
其计算程序分为三种：
1．以直接费为计算基础(用于土建工程取费)。计价过程如表7—1所示。
表7—1    建筑安装工程取费表(以直接费为基础)
2、以人工费和机械费为计算基础(用于设备安装工程取费)。计价过程如
表7—2所示。
表7—2   建筑安装工程取费表(以人工费和机械费为计算基础)
3．以人工费为计算基础(用于装饰装修工程和其他安装工程取费)。计价过程如表7—3所示。
表7—3  建筑安装工程取费表(以人工费为基础)
(二) 综合单价法
综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量得到该分项工程的合同价，汇总所有分项工程合价形成工程的总价的方法。综合单价法中的分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
分项工程综合单价＝分项工程直接工程费＋分项工程间接费＋分项工程利润＋分项工程税金
工程承发包价＝Σ（工程量×分项工程综合单价）
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程综合单价可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比例）在以下三种计算程序中选择一种计算。
1.当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可用人工费、材料费、机械费合计数为基数计算该分项工程的间接费和利润。分项工程综合单价计算步骤如表7-4：
2.当C 
3.如该分项的直接工程费仅为人工费、无材料费和机械费时，可以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。分项人程综合单价计算步骤如表7-6
例题：工料单价法按取费基数的不同可分为（AC）。
A: 以直接费为计算基础，用于土建工程取费
B: 以机械费为计算基础，用于设备安装工程取费
C: 以人工费为计算基础，用于装饰装修工程和其他安装工程取费
D: 以直接费和人工费为计算基础，用于设备安装工程取费
E: 以直接费和机械费为计算基础，计算土建工程取费

2、综合单价法，分项工程单价（ACD ）。
A: 包括分项工程直接工程费
B: 不包括分项工程间接费
C: 包括分项工程税金
D: 包括分项工程利润
E: 为综合单价