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       不是古董！

　　应多鼓励商业利用

　　此次论坛在新河浦馨园举办，承租人刘峰出于对老建筑的喜爱租下这里，多年来她费尽心力保护这座建筑，但如今因为租金压力，她有些泄气了。

　　据了解，目前广州市政府有计划通过政策引导、资金资助、简化手续、租金减免等方式，促进历史建筑的合理利用。同时，还鼓励社会资本和个人参与历史建筑的保护和利用。但是馨园并不是挂牌历史建筑，而是一处历史建筑线索，关于这方面的政策指导尚不明晰。

　　香港大学建筑学院副教授李浩然认为，对于历史建筑应更多地鼓励私人使用，用商业的投资更能做好可持续性的维修和保育。而利用历史建筑的前提，必须有创新的设计，保护历史建筑不能“一成不变”。李浩然表示，历史建筑的保育要做到让过去的建筑迎合现在的需求，赋予其创新的设计，契合实际用途，符合社区建设的发展。

　　据了解，香港文物保育专员办事处于2008年推出“活化历史建筑伙伴计划”，邀请符合资格的非牟利机构为属于政府的古迹建筑提出“再利用”建议，以社会企业形式使用建筑，并有效发挥其历史价值，服务社区。较著名的建筑包括大澳文物酒店（原为大澳警署）、香港浸会大学中医药学院雷生春堂（原为雷生春医馆）、1881（原为香港水警总部）等。

　　不能太严！

　　可借鉴香港分级保护

　　“现在历史建筑保护的要求比文物还严格，我们做的一些历史建筑保护规划很难获得通过。”广州大学教授、广州历史名城保护委员会委员汤国华认为，目前广州评定历史建筑的标准比国务院《历史文化名城名镇名村保护条例》规定要高。他建议，可以把历史建筑分3级认定和保护，一级是准文物，二级是一般历史建筑，三级是传统风貌建筑。对有可能评为文物的历史建筑要严格保护，其他的可以放松一点。

　　在香港，对于历史建筑的保护就采取了分级保护的方式。1976年，《香港古物古迹保护条例》颁布，对于法定古迹要原貌保留，如果是私人拥有的，政府会安排维修、修复。2009年，香港古物咨询委员会公布了全港1444幢历史建筑，并确定每幢建筑的评级。不同等级的历史建筑在活化改建过程中会受到不同程度的限制，有些外立面不能改变，有些内部结构也不能改变，有些可以作适当改变。

　　除了做博物馆、做酒店，历史建筑还能如何活化利用？近日，广州市岭南建筑研究中心在越秀区新河浦举办“历史建筑合理利用粤港论坛”，邀请来自粤港两地的专家学者、历史建筑使用者等共同探讨历史建筑的保护和利用，香港方面的专家认为，保护历史建筑不能“一成不变”，应赋予其创新的设计，使之契合实际用途。