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   市规划局昨日发布馆陶路4、6号地块改造项目论证方案。方案显示，馆陶路4、6号改造项目将遵循“修旧如旧”的原则，拆除用地内现状仓储用房及棚户，建设生活配套商业及部分商务用房，以实现该片区合理更新发展的目标。

　　公告显示，馆陶路4、6号改造项目总用地面积3130平方米，总建筑面积11912平方米，地上建筑面积9506平方米，地下建筑面积2406平方米，停车位98个，建筑密度56.1%，地下两层，地上五层，局部四层。

　　馆陶路4、6号改造项目位于馆陶路历史文化街区内，馆陶路以西、上海路以南、莱州路以东，紧邻青岛外事服务职业学校分校（原青岛第十中学）。该地块占地狭小，房屋破旧、周边环境复杂，配套设施严重缺乏，无法满足居民基本生活需求。为尽快改善区域内居民生活环境，市北区政府已将该地块列入2015年棚户区改造计划。目前市北区政府委托设计单位按照《青岛市城市风貌保护条例》相关要求及“城市修补”、“修旧如旧”的原则进行了方案设计，并邀请多方专家共同参与论证。在充分调研评估的基础上拟对沿馆陶路历史建筑（原山东起亚株式会社）外观（沿馆陶路一侧）进行保护，规划建筑高度控制在18米以内，并与周边现状建筑相协调。拆除用地内现状仓储用房及棚户，建设生活配套商业及部分商务用房，以实现该片区合理更新发展的目标。