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一、工程竣工预验收

1、由监理公司组织，建设单位、承包商参加：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；

2、项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；

3、承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

建筑工程竣工验收有哪些准备工作？
二、工程竣工验收

1、由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加：

（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》报 监理公司和建设单位。b、编制工程技术资料（验收前20个工作日）报监理公司（5个工作日内）

（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》

（3）、勘察单位：编制质量检查报告

（4）、设计单位：编制质量检查报告

（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。即“五方验收”---施工方，监理方，建设方，设计方，勘察方

建筑工程竣工验收有哪些准备工作？
2、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

3、监督站出具的电梯验收准用证。

4、建设单位提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位。