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2023年全国房地产市场基本情况

发布时间：2024/01/17

　一、房地产开发投资完成情况

　　2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

　　2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

　　2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。

表1　2023年1—12月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）	110913	-9.6
其中：住宅	83820	-9.3
办公楼	4531	-9.4
商业营业用房	8055	-16.9
房屋施工面积（万平方米）	838364	-7.2
其中：住宅	589884	-7.7
办公楼	33132	-5.1
商业营业用房	72181	-9.6
房屋新开工面积（万平方米）	95376	-20.4
其中：住宅	69286	-20.9
办公楼	2589	-18.5
商业营业用房	6459	-20.4
房屋竣工面积（万平方米）	99831	17.0
其中：住宅	72433	17.2
办公楼	2890	10.8
商业营业用房	7023	4.6
商品房销售面积（万平方米）	111735	-8.5
其中：住宅	94796	-8.2
办公楼	2717	-9.0
商业营业用房	6356	-12.0
商品房销售额（亿元）	116622	-6.5
其中：住宅	102990	-6.0
办公楼	3742	-12.9
商业营业用房	6619	-9.3
商品房待售面积（万平方米）	67295	19.0
其中：住宅	33119	22.2
办公楼	4854	17.7
商业营业用房	14231	13.3
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	127459	-13.6
其中：国内贷款	15595	-9.9
利用外资	47	-39.1
自筹资金	41989	-19.1
定金及预收款	43202	-11.9
个人按揭贷款	21489	-9.1

　　点击下载：相关数据表

表2　2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		比上年增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	比上年增长（%）	住　宅
全国总计	110913	83820	-9.6	-9.3
东部地区	66705	48778	-5.3	-5.1
中部地区	21423

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