消除最大建筑浪费国的耻辱更值得期待

发布时间:2022/02/08

 住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说,我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25-30年。为此,北京律师秦富亭近日投书住建部,要求该部公开我国住房质量调查鉴定结果。住建部尚未回应这份申请。(4月24日《燕赵都市报》)

  英国建筑的平均寿命132年,美国的建筑寿命74年。国家规定住宅使用年限是70年,但是我国建筑平均实际寿命不到30年,对比之下,差距明显。建筑物寿命过短,不仅浪费社会资源,而且造成大量建筑垃圾,造成巨大的环境威胁。与建设节约型社会的宗旨背道而驰。

  北京律师秦富亭据此认为,仇保兴副部长关于建筑的寿命数字不是一个草率的印象,应以住建部或者相关部门的专业调研为依据。要求住建部公开我国住房质量调查鉴定结果。体现了一个公民的责任情怀。从信息公开、满足公众知情权的角度讲,住建部对此应予以正面回应,公开这方面的权威信息。消除公众对住房质量安全的疑虑。而且我认为,分析建筑(特别是住房)短命的成因,思考延长建筑寿命的对策更为重要。在我看来,建筑短命主要有两个方面的原因。

  其一,建筑质量本身不过关,验房制度存在漏洞。住房作为百姓重要的生活资料,建设质量无疑十分重要。在高房价时代,一套房屋购买成本就是百姓的全部家当。如果出现质量问题,十分闹心。从“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼薄薄”到“楼垮垮”、“水帘洞”,媒体曝光的一些建筑质量案例,令人触目惊心。这既是对住房质量敲响了警钟,也是对高房价的讽刺。

  住房建设质量的问题一直存在,不过此前没有爆发“楼脆脆”这样的极端个例而已。南京一位民间验房师曾坦陈自己的验房经历:“从2005年初到现在,我验过的每套房子几乎都有质量问题。”如此惊人之语或许有夸大其辞的成分。但是惊人之语实际上道出了房屋验收潜规则。既然房子有这样那样的质量问题,又是如何通过验收的呢?在房价暴涨的时代,花尽自己的积蓄,啃光父母老本,用房奴身份换来的房子竟然都是问题房。让人哭笑不得。建筑质量有问题,开发商难辞其咎。应该说,开发商急功近利、偷工减料,是建筑质量问题的主要原因。但是质量不过关的问题房能够绕过规定通过竣工验收,相关部门也不能免责。因此,要延长建筑寿命,住建部除了发出号召、公布数据以外,要完善建筑检查验收程序,严格监督问责机制,对房屋质量严格把关,把问题建筑消灭在萌芽状态。

  其二,旧城改造步伐过快,城市规划变动频繁。相关官员拍脑袋决策,随意修改城市规划,大拆大建的情况比较突出。由于政绩评价体系不完善,领导变动频繁,有人认为前任领导制定的规划方案,不能显示政绩。好大喜功,按自己的意图随意更改城市规划者不在少数。于是乎,城市规划陷入了“领导一句话就变”的规划怪圈。包括住房在内的不少建筑物远没有达到设计使用年限,就因为各种“原因”被拆除。最近媒体更是频频报道了城市新建小区、酒店被拆除的消息。如此短视规划观,既浪费社会资源、劳民伤财,挤占民生投入;也打乱了城市总体规划部署,导致城市规划缺乏连续性、前瞻性;滋生了不少华而不实的“政绩工程”与烂尾工程。大大缩短了建筑物平均寿命。

我国正在致力于建设节约型社会,减少资源浪费,减轻环境压力十分重要。面对建筑短命的尴尬。公开我国住房质量调查鉴定结果只是第一步。如何前移监管关口,提高建筑质量,真正实现“建筑大计,百年为本”;让城市建设达到科学规划的要求,改变大拆大建的浪费发展观,摘除“最大建筑浪费国”的耻辱之帽,更值得期待。  

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