海南房价上涨 业主难挡诱惑推翻别墅建高楼

发布时间:2022/02/08

在海口市琼山区府城镇怡海花园小区内,有一栋违法建筑从一开始建设就被不断居民投诉、城管部门到现场检查后认定其无任何合法手续属于违法建筑,随后又被多家新闻媒体曝光,城管部门也多次下发停工令,并表态要尽快拆除;但记者今天在现场看到,这栋违法建筑依旧顽强矗立,并已经接近完工。

小区内的居民气愤地对记者说:“这栋违法建筑完全就是在城管部门的纵容下一天天成长起来的!”

房价上涨业主利欲熏心推翻别墅建高楼

怡海花园小区是琼山区府城镇的一个别墅小区,建于1992年,该小区有别墅近20栋。这里曾是府城地区较好的别墅小区,也是当时售价最高的小区之一。

虽然价格在当时比较贵,但还是有不少人看中了该别墅小区的容积率低,活动空间大,生活环境好。他们花不少钱在这里购买了别墅居住。

近年来,海南的房价不断攀升,2009年下半年,为了牟取更大的经济利益,该小区内一栋别墅的业主突发奇想,竟然把自己3层高的别墅楼推翻,组织工程队进入现场打桩准备建高楼。据了解,该栋别墅的业主正是当年开发怡海花园小区的老板王某。

“这完全是利欲熏心!”据小区居民王先生介绍,这个工程从去年年底就开始了,居民们发现:该业主不仅要建高楼,而且占地面积比以前别墅占的地方大几倍。小区内许多公共通道、绿地和活动场地被占用,严重地破坏了怡海花园小区原有的良好的居住环境。更重要的是,盖楼建成后将增加更多住户,容积率将变高。也就是说,怡海花园小区将不是一个别墅小区也将失去往日的宁静与祥和。

城管查处媒体曝光违法建筑依旧疯长

怡海花园小区居民就此向海口城管部门进行举报,海口琼山区城管执法部门接到投诉后,于2009年12月曾来这里检查过,城管执法人员现场检查时发现:这各由推翻的别墅重新建筑的工地,没有经政府任何部门同意批准,未取得任何合法手续,施工队伍也无任何资质,是一个典型的违法建筑。城管执法部门当即向其下达了停止施工令。

然而,该业主对于城管下达的停工令置若罔闻,不仅没停止施工违章建筑,反而加紧抢建。无奈之下,小区居民只好求助于新闻媒体。2010年2月4日,本网和本地其他媒体分别对该违法建筑进行报道,当时该违章建筑已由原来的打桩状态,已部分建到了第5层。

此时怡海花园小区的居民发现:原来都只有3层高的别墅小区内,突然挺立起一栋高达5层(以后有可能会更高)的大楼房,不仅别墅小区内许多空地被其占领,居住环境遭到严重破坏,而且不少居住别墅的采光和通风遭到其严重阻挡。

更让居民们担心的是,如果这样的违法建筑得不到有效制止的话,以后大家都来仿效该业主推翻自己的别墅重建高楼、赚大钱的话,后果将不堪设想。

琼山区城管执法人员接受记者采访时说,2009年12月,琼山城管接到该小区居民投诉后,曾赶到现场检查。由于业主不能向城管执法人员提供合法的施工报建手续,由此认定这是一栋违章建筑。城管执法人员已向其下达停工令,现在已立案调查,正等待上级主管单位决定怎样处理。如果调查结果被认定为违法建筑,将按照法律规定由业主自行拆除或由执法部门强制拆除,并作相应处罚。

随后,城管执法人员再度令工地施工人员停止执工。但记者在现场看到:等城管人员一走,这里就又开始施工。记者将此情况反馈给了琼山区城管执法局办公室蔡主任,其称拆除工作先要求业主自行拆除,在下了停工令仍不停工的情况下,我们将在立案调查后,按照法定程序立即对其拆除。

从2月份至4月,人民网海南视窗记者多次致电琼山区城管部门,询问对此违法建筑的查处情况,城管部门均回答说正在调查中。而该栋违法建筑就在城管部门的“查处”声中一天天长高,最终接近目前的完工状态。

居民质疑城管部门不作为

对于王某违反规定兴建高层楼房一事,日前琼山区城管执法局的相关领导在接受本网记者采访时表示,对于怡海花园小区内的这栋违法建筑,城管部门多次到现场查处,并要求业主停工等待处理;随后又召开了局务会研究处理意见,并将相关意见报纸上级部门,目前还在等待上级部门的处理决定;应该说在这一过程中,城管部门是按照有关程序尽到了自己的职责的。

但怡海花园小区居民不这么认为,小区居民张先生说:“一栋早就被认定为违法建设的建筑,为什么不将它消灭在萌芽状态,而是眼睁睁地让它在自己眼皮底下一天天长高,城管部门这完全是不作为!”他认为。有关部门实际上是假作为掩盖不作为,从现场调查、下发停工通知书、立案调查、下发行政处罚书,应该说程序确实走了,但其中包含着拖延、推诿甚至违规行为,致使这里的违法建筑在政府的“监管”下建成。

有关人士认为,许多违建业主均有一种抢建心理:只要建起来了,就不可能拆了,最多向有关部门交点罚款了事。事实上也正是如此,在琼山区范围内,真正建起来的违法建筑,基本上都“平安无事”。也正是这一现象,导致的违法建筑的遍地开花。

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