北京拍出首个限价房地块
发布时间：2022/02/08
新一轮房地产调控政策已经“满月”，北京昨日拍出首个全限价房地块。中铁建经过12轮竞拍，以14.6亿元将房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地收入囊中，楼面价为6095元/平方米。值得关注的是，该宗地居住用途建筑面积均为“中小套型商品住房”，房屋销售限价均价为1.25万元/平方米，比周边商品房项目售价低20%以上。
据了解，该宗地居住用途建筑面积均为“中小套型商品住房”。市国土局相关负责人表示，限价中小套型普通商品房相当于对现有限价房进行扩面，以解决更多“夹心层”的住房问题。这些房屋将优先用于解决具有北京户籍或在北京工作及居住一定时间的非北京户籍人群的自住型、改善型需求。
“如果加上大致3500元/平方米的建筑安装及税费成本，开发商最终的收益将不会超过20%。”业内人士预计。
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