人民网房评:建筑的质量到底谁负责?
发布时间:2022/02/08
“短命建筑”最近屡见不鲜,“楼歪歪”、“楼脆脆”之类的新鲜词汇层出不穷,在房地产的繁荣的春天里,有人就曾担忧,现在的房子能否熬过寒冷的“冬季”,如今,这样的寒风已经开始吹了。
在寒风中,人们开始思考,为何建筑会出现短命?住建部的官方解释以及一些学者的观点是,由于某些城市的快速城市化而造成的。
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从新中国成立到现在已有60多年,当初的一些建筑依然熠熠生辉,更遑论一些历史古迹,到现在仍然发挥着时代新的光芒,所以说,房屋的寿命到达50年,70年是绝对可能的。如今社会中各地出现的“年轻”的房屋就开始衰老、残废的问题,值得我们每一个人深思。
有媒体报道,建筑业的业内人士爆料说,房屋的质量问题最主要的原因是建筑行业的腐败,开发商、建筑商和监理商,在某种程度上是利益共同体,市场的基本特点是追求利益最大化,开发商要追求利益最大化,就得和建筑商合谋。
不错的,开发商、建筑商、监理商都是市场的主体,他们的目标都是利益最大化,可是,我们应该问,为何房屋质量不好对他们是利益最大化呢?
表面的答案是他们偷工减料可以降低成本,所以可以获得更多利润。可是为何他们不用为他们的建筑质量问题买单呢?那就是因为目前的政策监管力度不够造成的,还有目前房地产业的卖方市场环境而造成的。
卖房的人不愁卖不出去,买的人生怕买不到,于是那些房屋的质量问题,比起房屋的投资价值或者居住价值来说,就已经是“瑕不掩瑜”了。另外,由于房地产业对国家经济发展的巨大拉动力,某些地方政府对开发商总有些吹捧的意味,对其质量不过关事情,睁一只眼闭一只眼,就造成了开发商等利益群体的恣意妄为。
笔者认为,要解决房屋的质量问题应该从三个方面来分析:首先,购房者要学会擦亮眼睛,不要对房屋的质量问题容忍,不要存有侥幸心理,觉得“房子肯定跨不掉”,购房人应该坚决抵制质量不过关的楼房,让质量不过关的楼盘的开发商无容身之地。其次,要加强市场的监管力度,对出现问题的严惩不贷,要罚款罚得不良开发商倾家荡产,须知房屋质量其实和食品安全类似,住在不安全的楼盘里,无异于吃进不安全的食品,随时都有生命安全。最后,要完善相关法律法规,让开发商对房屋的质量问题不敢不管,有了完善的法规和有力的执行,建筑质量问题定可渐渐销声匿迹。
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