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拆迁须先安置 补偿标准每两三年要调整

　　国土资源部近日发布通知指出，要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。

　　近几年，在中国的大部分地区，都出现了大量农用土地被征用的现象。随着城市化进程的日益提速，以及铁路、公路和机场建设的热火朝天，与农村农民有关的征地问题变得越来越多。

　　这份名为《关于进一步做好征地管理工作的通知》要求，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份，应按此要求尽快调整修订。

　　通知要求，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

　　在城乡接合部和城中村，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。