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　“绿色”、“低碳”已成为今年的热门话题，哥本哈根气候大会的召开，使“低碳”愈加引起人们的关注，它唤醒了越来越多人的环保与健康生活意识。昨日，本届房博会组委会秘书长文斌接受本报记者采访时称，2010中国·重庆房地产博览会组委会将把制定绿色公约作为本届房博会的重要内容之一。

　　绿色生态意识更为重要

　　文斌认为，做好绿色建筑首先是认识到位，其次是把认识贯彻到行动中，即使没有大量资金投入，但是有了绿色建筑的意识，以适用的方法完成的建筑，才是真正的绿色行为。

　　文斌称，绿色建筑就是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约能源(节能、节水、节地、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色地产概念符合国家节能减排的方针政策，是地产业未来发展的大方向。随着居民节能意识的提高，对绿色建筑的了解加深，绿色地产必然逐渐受到市场的高度认可。

　　绿色归根结底是人所追求的一种生活方式，其中生活环境、受教育程度、社会地位以及个人理想等方面的不同，导致不同的人对绿色地产有不同的看法。层次高、品位高、素质高、地位高的“四高”人群，对于绿色环保绝对是高度重视的，甚至由于这方面的原因，可以左右潜在客户的消费决策。

　　让绿色生态

　　与经济建筑和谐共鸣

　　节能环保的建筑是全球住宅的发展方向，也是房地产发展的新引擎，绿色建筑能降低能耗，改善居住环境。一旦绿色节能建筑很好的解决了成本高企的问题，其不可比拟的优势必将使它在市场上大放异彩。

　　低碳地产、绿色生活，将是未来房地产发展的一个重要议题。“由于我国绿色建筑起步晚、实践经验少、基础数据不足、缺乏完善的产业相关技术标准，不利于实现包括开发商和建筑使用者利益在内的绿色效应最大化，也影响了低碳建筑的推广和拓展。”

　　文斌表示，在未来的房地产开发过程中将通过新技术、新材料以及新设计方案的运用降低建筑物在开发和使用过程中的污染，进而推进中国房地产向低碳经济转型。

　　文斌认为，之前所谓的绿色建筑，并没有真正意义上对生态环境形成保障，主要靠用户、开发商自觉行为及强制性来推动，而忽视了对建筑节能的经济政策使用，仅仅是房地产开发商为了提高商业声誉的一种手段。

　　现在的绿色建筑，不仅是指在规划设计时充分考虑环境因素，而且要求在施工过程中对环境的影响最低，以提供给人们健康、舒适、无害的居住使用空间，在拆除时，也能将环境危害降到最低。

　　绿色引领未来建筑方向

　　绿色建筑更注重人的舒适以及人与自然环境的和谐共存，能切实有效地提高建筑品质，降低建筑日常运营费用，这也代表了现代建筑的发展方向，对建设节约型、环境友好型社会，实现可持续性发展，促进建筑业节能减排具有重要意义。

　　文斌表示，从长远来讲，为了保护我们宜居的环境，房地产行业的发展必须要以低碳建筑为主。在房地产的开发过程中，应把人的居住习惯与低碳紧密结合。

　　当前，还有一部分开发商怕价钱高、成本高、技术难这些问题，其实这些都不是关键的问题，因为成本可以通过其他很多方式来解决，用这样的方法可以节约成本，尽量做到低成本甚至无成本的投入。

　　目前，中国地产业所面临挑战还很大，地产的低碳道路任重而道远。只有国家、政府、房地产开发商，特别是消费者全民都要承担起低碳责任，懂得如何使用低碳产品，如何在生活中累积低碳的点点滴滴，全民动起来，才能真正做到低碳地产，低碳经济！“住宅领域现在面临的重要问题是提高效率、提高品质；我们更看重绿色生态而不是数量价格。”文斌称，而这也是本届房博会倡导绿色公约的重大意义所在。