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“中国至少有一半以上的住房在未来15年后得拆了重建。”在昨天的中国地产金融年会“旧城改造与城市新规划中的投资机会与眼光”对话里,中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。他认为,目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的,但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要,只能存在10-15年。（8月6日 《南方日报》)

当“6540万套空置房”带给我们纠结的同时，国家统计局却告诉我们“1.9182亿平方米”商品房待售面积。现在官员又给了我们一半以上住房未来15年后得拆了重建的“观点”，看起来，房地产带给我们永远的是谜，这如同房屋的成本，我们似乎永远都无法知道“底牌”，只懂得一个道理，房地产永远是个“传说”。

拆了重建，本也正常，当房子不得不拆的时候，肯定是要重建的。至于未来15年和一半以上的住房，其数据还是令我们惊讶的。全国一半，该是多少房子，涉及到多少。这无疑不是件小事情。

房子拆了重建，必有道理可言。什么以前的房子不牢靠，条件不好等等。这些当然也多为拆了重建找到理由。有理由可以找，倒还觉得挺爽快，问题是，很多时候，根本就没有理由，政府说拆，就拆了，哪怕是你这个小区刚建起来没有几年，一切都是好好的，但人家一句为“规划”让路，在暴力强拆之下，老百姓也只能是干瞪眼。

我们的住房究竟能住几年？这本就不是个问题。可现实却给了我们一个极大的难题。仇保兴，住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。

发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。我们没有这么奢望，只希望还我70年的“公道”。可官员的一句话却给了我们一个透心凉。

70的房子变成了25-30年，甚至连这个也无法保证。我们这些房奴当得也真是够“窝囊”的。