绿地集团:崛起的中国高度—走向世界的中国建筑

发布时间:2022/02/08

 据悉,中国250米以上的超高层建筑,由绿地集团开发或参建的比例达70%。世界第三高楼武汉绿地中心、世界第七高楼南京紫峰大厦、东北第一高楼大连绿地中心、济南第一高楼绿地普利中心等建成或在建的超高层项目达11座之多,未来,中国建筑将突破常规,以崛起的姿态展示中国的高度。
 现代中国,随着市场化经济的深入发展,国力日益强盛,城市发展速度与经济发展水平也超过以往任何时期。而关于中国建筑另外一个“高度”,是全国各大中城市在现代化、国际化进程中,相继涌现的大量城市综合体及250米以上的超高层建筑。而超高层建筑,无疑是最能标杆城市、展现社会经济与科技能力、反映时代精神风貌的地标。据统计,世界超高层建筑60%集中在亚洲,亚洲超高层80%矗立在中国,其中全球排行前十的高楼,中国独占6席。中国,正以多样化、现代化的超高层建筑,展现大国实力,缔造令世界仰望的中国高度。而位列综合开发实力榜先锋地位的绿地集团,正逐步扮演着中国地标缔造者的角色。

  据悉,中国250米以上的超高层建筑,由绿地集团开发或参建的比例达70%。世界第三高楼武汉绿地中心、世界第七高楼南京紫峰大厦、东北第一高楼大连绿地中心、济南第一高楼绿地普利中心等建成或在建的超高层项目达11座之多,未来,中国建筑将突破常规,以崛起的姿态展示中国的高度。

  顺应时代的必然选择,中国高度的完美诠释

  很多人疑惑,为什么这么多企业乐此不疲的开发建设超高层项目,绿地集团高层对此却有着独到的见解:对城市而言,超高层是城市精神领域的跨越式标志,代表城市形象,提升城市知名度与城市品位;对区域而言,超高层因其复合性建筑群落、多元化业态,能使周边第三产业集聚,形成价值热点与繁荣中心,促进区域经济发展。兴建超高层,也是中国建筑顺应时代、面对社会发展、向世界展现中国高度的必然选择。
 而作为有着数十年超高层项目开发经验的绿地集团来说,此类项目的开发已经变成了轻车熟路的标准化流程实施,当一些企业还在研究怎么让电梯的输送高度满足楼层需求、如何解决高楼层水电供给的问题时,绿地集团已经在充分运用商业与住宅综合地产领军企业的优势开发关于高层“立体城市”的概念,以城市综合资源运用为主要切入点,在内部交通网络、业态聚合、景观营造以及生活配套方面拓展超高层内部的全能小型城邦。而绿地集团在商业、住宅、酒店、商务办公、旅游地产、公共建设等综合方面的全能开发能力,恰恰是超高层开发拥有了坚实的专业基础;同时稳定的机制与管理、长效发展战略、资源整合能力亦能保障建设顺利进行,这也是国内政府能放心把代表城市形象的地标建筑交给绿地集团开发建设的原因。未来,绿地集团将以高端城市运营商的身份介入全国城市发展,持续践行企业的社会责任感,为世界再添中国高度。

  实践低碳环保理念,探索走向世界的中国建筑发展思路

  21世纪是以可持续发展为主题,注重资源利用、绿色环保生活的时代。在中国如何以建筑表现这一时代主题,接轨国际,一直以来就是绿地集团探索的方向。
在位于上海卢湾区打浦路的绿地集团总部大楼,曾获得绿色建筑三星级标识、美国LEED-CS金奖等绿色生态认证。分布于楼层上的空中观景台、绿色植物带、露天景观休憩区等让绿色建筑有了很好的诠释。据介绍,整栋总部大楼以低碳环保理念打造而成,共计采用40多种最新低碳节能技术,最新引入14种科技系统,7万吨建筑用材中就有2万吨为可回收材料。预计整栋楼宇节能可达70%。据了解,这是全国首个具有商务办公性质的生态环保建筑,和以往实验性绿色环保建筑不可同日而语。绿地集团希望以这样的方式,引领全国节能建筑时代,让城市变得更加美丽,同时也希望凭借对绿色建筑的探索,与世界一起缔造绿色健康的21世纪生活。

  渗透城市精神,缔造传统与现代统一的典范人居

  绿地集团在住宅领域,一再强调无论哪种风格建筑,都要结合当地文化、生活习惯、消费方式,呈现出融城市传统文化与现代气质于一体的价值感。
被上海世博会指定的“海派传统民居示范基地”绿地·公元1860,则体现了集团对上海传统民居石库门建筑的致敬。石库门建筑,是中西近代居住形态文化交流的代表,是最具代表性的海派传统建筑,其独有的里弄文化与北京胡同文化旗鼓相当。闻名中外的田子坊为原生石库门代表,上海新天地是第二代。公元1860则以联排别墅形式构建第三代石库门建筑。在公元1860实景区,参观媒体留意到客堂、山墙、乌漆大门、百叶窗、老虎窗等经典石库门建筑语汇得到完美保留。每个细节都能唤醒对老上海的集体记忆。2010年该项目即被上海世博会指定为“海派传统民居示范基地”。如果说传统文化需要传承,那么,人文地产的开发则是传统建筑文化的最好传承,用老一辈建筑形态中的关键元素结合现代风格的完美搭配,这才是传承的最佳表现,而中国建筑走向世界,决不能丢了我们的根本,从传承的角度来讲,这也是崛起的中国高度最有意义的展示。
绿地集团之大城之作

  完善规划、综合配套,创领中国超级大盘运作模式

  针对某些城市的超级大盘,绿地集团指出只注重大的概念而忽视周边配套设施建设,且建筑密度极高、产品类型单一的项目不足取。绿地集团对超级大盘的开发与运营,一直注重综合规划、配套设施建设。如上海绿地21城这一占地13平方公里的超级大盘,其孝贤坊组团集合西班牙式、中式、美式别墅风格,为全国首屈一指的老年度假式别墅社区,启航社组团则是百万城市青年生活城邦。

  考察团看到,绿地21城住宅之外,已形成以大型购物中心、先进影院、美格菲健身中心为中心的完善商业集群,满足休闲、娱乐、购物等生活功能;另有在建大型医院、多所小学、幼儿园,综合满足人们休闲、娱乐、购物、医疗、教育所需。这种综合性建设,国内罕有房地产企业能独立完成,绿地集团,正是其中之一。

  走向世界,世界走向

  拓展海外战略,中国唯一进入世界500强的房地产企业

  绿地集团秉承做政府喜欢的事,做百姓想做的事理念,以稳健的机制与长效发展平台,执行综合战略,不断发展。经21年努力,绿地集团足迹遍及上海、北京、广州、南京、武汉、大连、郑州、济南、成都、贵阳等全国近60大中城市。2012年初,绿地集团凭借雄厚实力与韩国签订协议,联合济州岛开发国际自由城,预示着绿地集团即将走出中国,面向世界。

  在保持地产行业领先地位的同时,绿地集团大力促进金融、能源、酒店投资、汽车服务等产业的发展,并在这些领域内取得了显著成绩,形成了多元产业格局。2012年绿地集团实现业务经营收入超过2450亿元,利税总额240亿元,总资产超过2350亿元。在2012《财富》世界企业500强中位列第483 位,成为中国唯一进入世界500强的房地产企业;在中国企业500强中位列第73位,在以房地产为主业的综合性企业集团中排名第1位。

  2013年,绿地集团与香港上市公司盛高置地控股有限公司(香港联交所股票编号:00337)签署股份增发认购协议,绿地集团以总计约30亿港元的代价认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股,交易完成后绿地集团持有扩大股本后60%的股份,成为盛高置地控股股东。此次控股盛高置地对目前正加快国际化拓展步伐的绿地集团而言,将大力提升绿地全球影响力及获取全球资源的能力,打通并实现绿地海外发展、资源整合和创新融资的战略布局,从而有助于绿地在全球范围实现更为长足的稳健发展。

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