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  　　被动式低能耗建筑技术来自德国，是指在建设成本经济合理的前提下，通过采用新的技术设备，使建筑物在对外热传导过程中的热损失和通风系统中的热损失最小化，并通过合理利用太阳能、地热能及风能等可再生能源，使运行过程不消耗或少消耗化石能源，使室内环境达到健康舒适的要求。

　　住房和城乡建设部科技发展促进中心项目合作处处长张小玲说：“被动式房屋可以克服城市的热岛效应、全面提升建筑室内环境、大大延长房屋的使用寿命。”

　　张小玲介绍了被动式房屋在我国的实践，并指出我国建筑节能材料市场上产品鱼龙混杂，性能优越的材料产品在中国市场份额很低。随着被动式房屋的建造，一些对建筑节能起关键作用的产品材料可以逐步在中国得到推广。被动式低能耗房屋的气密需满足N50≤0.6的要求，这样的气密性才能保证被动房屋的能耗指标要求。我国目前粗放型的施工很难达到这个要求。此外，建筑运行管理水平有待提高。被动式房屋建成后还需要有严格的运行管理，才能够保证使整个系统能够正常运行。