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“老建筑利用商用方式保护起来不失为好办法。”青岛文史专家鲁海说，古建筑主要分为两类，一是文物建筑，按照《文物法》相关规定，这类建筑物不能拍卖，不能作为企业资产进行经营；一类是没有列入文物保护范畴的一些风格独特、建成时间较长的优秀建筑物，此类建筑物可以引入社会资金进行修缮、经营，东莱银行旧址就属于这类建筑物。保护这类建筑物，最好的办法就是有人居住、修缮，只有有人住，房子才会有生气。新闻背景

　　东莱银行旧址建于1914年，目前已有百年历史，由于东莱银行是青岛最早出现的民族资本商业银行，不少专家称这座老建筑为民族资本涉及金融业的“活化石”。东莱银行由青岛富商刘子山与成兰圃 （原青岛大清银行经理，后为青岛总商会会长）、吕月塘共同出资200万元创办。“当时的总行设在天津路7号，而湖南路39号建成后，作为银行使用的时间并不长，后来这里又成为刘子山的宅邸。”鲁海说，刘子山在岛城有大量的房产，当时人称“刘半城”。但刘子山在这里居住的时间也并不长。

　　1926年因受山东战乱影响，刘子山搬到了天津。其后该栋老建筑算是饱经沧桑，抗日战争期间曾被日本宪兵队强占。从1963年开始，青岛市档案馆开始在这里办公，一直到1993年，市政府牵头把这座楼出让给了平安保险公司。2002年，平安保险公司搬走后，此大楼就一直空置，经过风吹雨打，显得残破不堪。

　　2011年8月，东莱银行大楼旧址以9000万元的价格被山东寿光一大型民营企业——山东宗鑫钢结构集团有限公司成功竞得。据该集团董事长李宗章介绍，拍下此楼主要是出于个人爱好，希望通过开办博物馆的形式将多年的收藏拿出来展示，另一方面也是希望借老建筑将传统文化发扬光大。