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“好房子”怎么盖？城市如何更新？建筑业怎么转型？厦门未来五年住建发展路线图出炉

建设“好房子”

全面布局高品质住房，深化多层次住房供应保障体系，将新增筹集不少于5000套（间）保障性租赁住房，努力实现城镇住房保障受益覆盖率达10%

城市更宜居

全面提升功能品质，推进城市更新，重点推进牛头山-海滨公园、东渡等片区更新，系统优化空间布局、功能业态和人居环境

建筑业高质量发展

加速向智能化、绿色化、融合化转型升级，努力培育50个智能建造项目，推动智能建造装备在大型房建项目应用覆盖率超过50%

厦门日报讯（记者 袁舒琪）未来五年厦门住建发展路线图明确。昨日，市住房和建设局召开新闻发布会，解读近日印发实施的《厦门市“十五五”住建事业发展专项规划》（简称《规划》）。《规划》指出，将把高质量发展要求贯穿住建事业全过程、各领域。到2030年，厦门城市更新路径将更加完善，房地产发展新格局基本形成，新型建筑工业化规模更加壮大，现代化治理体系更加健全。

《规划》着眼全面提升城市功能品质，加快推进现代化人民城市建设。一方面做优增量：依托核心产业集聚，牵引片区综合开发，全面提升翔安、马銮湾、同翔、集美四大新城公共服务配套，促进岛内外一体发展，深化产城人融合；一方面提质存量：进一步完善城市更新工作机制，建立逐级传导的城市更新规划实施体系。聚焦9大类、43小类重点任务，建立城市更新动态项目库，实现项目滚动谋划、统筹管理、动态更新，切实做到精准施策、有序推进。

在此过程中，厦门将坚持示范引领，着力打造市级重点项目，积极申报省级示范项目。其中，重点推进牛头山-海滨公园、东渡等片区更新，系统优化空间布局、功能业态和人居环境；推动一批完整社区建设及老旧小区自主更新试点落地；巩固提升城中村现代化治理成效，通过片区化、系统化、品质化更新，全面完善城市功能。

市住房和建设局透露，近期，厦门将全面推进同文顶、同安古城等10个城市更新重点项目，补齐短板，提升品质，保留街巷烟火和城市记忆，因地制宜促进多中心、组团式海湾型城市建设。

发布会上介绍，未来五年，厦门将积极适应人口变化趋势，持续健全“住厦来”住房保障品牌体系，深化多层次住房供应保障体系，不断满足群众全链条、各层次、多元化居住需求。

厦门将积极构建房地产发展新模式，着眼人口增长、产业布局，全面落实“人房地钱”协同联动机制，促进房地产市场平稳健康发展。

厦门将有序推进保障性住房新增供应，特别是加大对新就业群体住房保障力度，计划在“十五五”期间，新增筹集不少于5000套（间）保障性租赁住房，努力实现城镇住房保障受益覆盖率达10%。此外，不断丰富“一张床、一间屋、一套房”，包括：进一步扩大免费“一张床”点位、床位，提高青年人才公寓服务品质；不断提升“一间屋”保障范围，优化“五年五折”租房申请流程；完善“一套房”政策，进一步满足本市工薪收入群体、引进人才和台湾同胞留厦居住需求等。

全面推进“好房子”建设，厦门将持续优化新增商品住房供应，协同推进存量去化。加大品质住房建设力度，鼓励企业设计开发功能齐全、布局合理、方便好用、居住舒适的“好房子”产品。同时，深化住房交易流程监管，健全覆盖新房、二手房、租赁住房的全链条住房监管体系。

《规划》明确以建筑业转型升级为主线，以新型建造方式变革为核心抓手，优化产业结构，加快产业转型，全方位打造厦门建筑业发展新优势，全领域融入厦门“4+4+6”现代化产业体系。

厦门将深化“人工智能+智能建造”应用，加快智能装备替代“危繁脏重”人工作业。加大BIM（建筑信息模型）技术应用力度，鼓励工程采用BIM技术“总承包”方式，一模到底、数据贯通。“十五五”期间，努力培育50个智能建造项目，推动智能建造装备在大型房建项目应用覆盖率超过50%，进一步拓展建筑机器人、智能吊装、数字孪生等应用场景。

大力支持绿色建筑，明确新建民用建筑全部不低于一星级绿色建筑标准，鼓励企业研发应用“四新”技术，因地制宜推广利用可再生资源。厦门还将推动智能建造与装配式建筑深度融合、协同发展。